Sinnvoll sparen bei der Finanzierung

Mit der richtigen Finanzierung steht und fällt Ihr Bauvorhaben. Viele Banken und Bau­sparkassen bieten ihren bauwilligen Kunden verlockende Konditionen an. Doch ohne fundierte Informationen droht hier der finanzielle Reinfall.

Nebenkosten

Achten Sie darauf, dass auch die Neben­kosten fair geregelt werden. Fragen Sie ausdrücklich nach Schätzkosten, Bereit­stellungszinsen, Teilauszahlungszuschlä­gen und Kontoführungsgebühren!

Eigenleistung

Berechnen Sie Ihre Eigenleistung realistisch. Lassen Sie sich auf keinen Fall hohe Eigen­leistungen aufdrängen, die Sie beim besten Willen nicht erbringen können.

Zinsunterschiede und Restschuld

Kleine Zinsunterschiede haben große Wir­kung. Nehmen Sie etwa ein Darlehen von 100.000 € auf und zahlen davon mo­natlich 700 € zurück, beträgt Ihre Restschuld nach zehn Jahren bei einem Zinssatz von 5,00 Prozent 54835 €, bei einem Zinssatz von 6,25 Prozent aber glatt 2530 € mehr

Wann immer Sie Fragen zu Ihrem Finanzplan haben: Lassen Sie sich vor Baubeginn von unabhängigen Fachleuten der Verbraucherzentralen beraten! Individueller Rat ist hier nicht teuer.

Kredithöhe

Nehmen Sie exakt diejenige Kredithöhe auf, die Sie errechnet haben. Nachfinanzierung ist teuer, ein ungenutztes Dar­lehen kostet Sie dagegen eine Nichtabnahmeentschädigung.

Finanzierungsplan

Mißtrauen Sie jedem Finanzierungsplan, der Ihre Kreditzahlungen nur für die ersten Jahre ausweist Fallen staatliche Fördermittel weg, steigen die monatlichen Raten deutlich an.

Kreditgeber

Sprechen Sie auch mit Ihrer Hausbank. Vielleicht sind deren Konditionen nicht sonderlich attraktiv, aber hier haben Sie den größten Verhandlungsspielraum.

Auszahlung

Koordinieren Sie die Auszahlung des Dar­lehens mit der Fälligkeit der Handwerkerrechnungen. Das vermeidet unnötige Zwischenfinanzierung.


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