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Wir bauen für Sie
ein Mehrfamilienhaus
mit 6 Eigentumswohnungen
in Allersberg

Mit dem Neubau unserer Eigentumswohnungen im Herzen von Allersberg verwirklichen wir eine Anlage, die sich nicht nur architektonisch optimal ins Zentrum Allersbergs integriert, sondern auch ökologisch allen Anforderungen gerecht wird. Durch den hervorragenden Standort der Wohnanlage und dem interessanten Preis-Leistungsverhältnis sind die Wohnungen gleichermaßen für den Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet.

Objektbeschreibung

  • 2- und 3-Zimmer Wohnungen
  • 55-90 m2 Wohnfläche 
  • Baujahr 2024/25 
  • Hochwertige Ausstattung
  • Großer Garten oder Balkon

Ausstattung

  • Großräumige lichtdurchflutete Wohnungen
  • 11 oberirdische Stellplätze
  • Nachhaltige und energetisch optimierte Bauweise
  • Optimales Heizsystem mit Photovoltaik-Anlage in Kombination mit einer Wärmepumpe
verkauft

3-Zimmer-Wohnung EG

Erdgeschoss

3-Zimmer-Wohnung

Gesamt: 87,18 qm

Preis: 397.500,00 €

Diele9,99 qm
Bad8,11 qm
Kind12,88 qm
Eltern13,15 qm
Wo/Es/Ko38,36 qm
AR1,49 qm
Terrase (25%)3,20 qm
verkauft

2-Zimmer-Wohnung EG

Erdgeschoss

2 Zimmer

Gesamt: 68,50 qm

Preis: 313.500,00 €

Diele6,32 qm
Bad8,66 qm
Eltern14,19 qm
Wo/Es/Ko33,52 qm
AR2,61 qm
Terrase (25%)3,20 qm

3-Zimmer-Wohnung OG

Obergeschoss

3 Zimmer

Gesamt: 87,18 qm

Preis: 392.500,00 €

Diele9,99 qm
Bad8,11 qm
Kind12,88 qm
Eltern13,15 qm
Wo/Es/Ko38,36 qm
AR1,49 qm
Terrase (25%)3,20 qm

2-Zimmer-Wohnung OG

Obergeschoss

2 Zimmer

Gesamt: 68,50 qm

Preis: 308.500,00 €

Diele6,32 qm
Bad8,66 qm
Eltern14,19 qm
Wo/Es/Ko33,52 qm
AR2,61 qm
Terrase (25%)3,20 qm

2-Zimmer-Wohnung DG

Dachgeschoss

2 Zimmer

Gesamt: 61,18 qm

Preis: 276.000,00 €

Diele6,76 qm
Bad5,33 qm
Eltern12,00 qm
Wo/Es/Ko31,91 qm
AR1,98 qm
Terrase (25%)3,20 qm
verkauft

2-Zimmer-Wohnung DG

Dachgeschoss

2 Zimmer

Gesamt: 55,74 qm

Preis: 251.000,00 €

Diele5,61 qm
Bad6,56 qm
Eltern12,26 qm
Wo/Es/Ko27,72 qm
AR1,39 qm
Terrase (25%)3,20 qm

    Lage

    • Zentrale Lage im Herzen Allersbergs
    • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die großen bayrischen Wirtschaftszentren Nürnberg, München und Ingolstadt
    • 200 m zum nächsten Bus- und Bahnanschluss
    • 1 km zur A9 Nürnberg - München
    • Kurze Entfernungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, kirchlichen Einrichtungen, Ärzten, Apotheken und Schulen
    • Großartige Freizeitmöglichkeiten wie ausgiebige Spaziergänge, Joggen, Wandern und Baden am 2 km entfernten Naherholungszentrum Rothsee
    • Tolle Freizeitangebote durch ortsansässige Sportvereine und das renovierte Freibad

      Ihre Vorteile

      • Sichere und inflationsgeschützte Geldanlage mit lukrativen Wertsteigerungspotenzial aufgrund einer nachhaltigen und qualitativen Bauweise in sehr guter Lage 
      • Attraktive Finanzierungskonditionen durch zinsverbilligte Darlehen aufgrund von klimafreundlichem Neubau 
      • Enorme steuerliche Vorteile für Kapitalanleger aufgrund erhöhter Sonderabschreibungen 
      • Geringe monatliche Bewirtschaftungskosten durch stark reduzierte Energiekosten 
      • Erhöhte Attraktivität für die Vermietbarkeit aufgrund niedrigerer Nebenkosten

      Expose anfordern

      Daten

      Telefon: +49 (0)9176 98 02 0
      Telefax: +49 (0)9176 98 02 33

      Ebenrieder Str. 44
      90584 Allersberg